焦作恒大悦龙台买房的坑，是我踩过的最大的坑

往事随风1688

2018年我看上了恒大悦龙台一套建筑面积160平方当时宣称的花园洋房，当时销售宣称公摊百分之十左右，卖房销售承诺兑现不了也经历过两次，所以销售对我的承诺我录音录像取证，谁知道我果然就被又被骗了，销售清清楚楚承诺套内面积140平方左右，结果到手的只有125平方，六层的花园洋房公摊21%左右，快赶上高层了！七月一号交房，当天遭遇的就是先缴费再验房，再加上面积缩水，于是在交房现场有几位业主抵制，这次抵制以恒大送了每人送四桶油40斤米结束！收房后发现屋顶漏水严重、洗手台下面是毛坯、柜门刮花、地板砖砸烂等等问题，我按照流程进行了报修，维修方式就是毛坯撒了点水泥上面喷了红色漆，来维修的工人不着边幅用铁通直接 咚 就砸木地板上,后来逼的我拉横幅等！
直到现在，我总算是梳理清楚了恒大购房的套路！
1:开发商卖房时作出各种承诺，比如公摊，比如绿化等等！但实际合同只写建筑面积，合同还约定销售口头承诺没写入合同不具有法律效力！承诺的绿化面积63%实际交房实测只有51%！
2:交房后指派金碧物业公司先收物业费，然后安排物业公司负责协调维修，所有业主的合同都是对着地产公司的，钱也是交给地产公司的，可是现在收房了发现各种问题了，你却是找不到任何地产公司的影子，跟他们反应问题、甚至由律师给挤出律师函，人家地产公司根本就不搭理你，一副天不怕地不怕的样子！无奈只能选择法院起诉，现在还不知道地产公司会不会出面了！
3:目前的困境是，物业只是来提供物业服务的，而房子是地产公司交付的，地产公司又找了装修公司，装修公司装修完以后现在留下几个工人在维修我们的房屋，物业对这些维修人员又没有约束能力，因为人家又不拿物业公司的工资！现在的情况就是，维修人员拖拖拉拉、磨磨蹭蹭、支差应付的在维修，业主不满意对物业横眉冷目一肚子抱怨，物业公司面对业主的抱怨又一脸的无奈却又无可奈何，只有恒大地产公司自己一个人偷偷躲在背后数着钱笑开了花！ 最重要的是，现在的问题不是几个一般的工人可以解决的问题！屋顶漏水的问题，地下室严重进水的问题，所有吊顶粗糙连起码的横平竖直都做不到的问题，墙壁渗水壁纸发霉的问题，壁纸下面墙面沙土化严重一碰刷刷掉沙土的问题等等，你让这么几个第三方的编外维修人员怎么解决，你让只是提供物业服务的物业公司怎么解决？
最后跟恒大地产焦作分公司御景置业有限公司说几句：焦作老百姓把你们引进来是想让你们帮助老百姓建设美好生活的，可现在你们是怎么做的呢，收钱不开发票不给合同，我这个房子50万的装修款，你们连个发票都不给，这符合税务机关的相关政策吗？ 交付的房屋到处都是问题，你们就这么躲起来不露面，这符合一个大公司的社会责任和担当吗？面对业主的合理诉求，你们避而不见根本就不露面，这符合你们对业主的承诺吗？  
这么多业主的问题不解决，卖东西可是怪有劲，搞个什么拎包入住，在园区里卖家具卖家电！你卖东西合理合法也行，东西贵我就不说了，可是你们连基本的营业执照、税务登记都不办理，这让我们怎么放心买你的东西！对于这样的商家我是发自内心的抵制，为什么抵制呢，主要原因有三

1.商户不是本地的，而且没有店面，不信可以看他们的完税证明，税务登记证，工商营业执照；

2.费用高，进来之前就要给一些人交费用，而且有人还要再提点，这些费用一定会加到家具家电里面，经销商还要挣钱，怎么办
3:经销商三个月以后，撤出焦作，产品的售后谁来做，你可能会想物业收了费用物业承担，可以这样理解！可是维修要是拧个螺丝什么的，物业还能干，但是比如衣柜的滑道坏了，怎么办？
现在房子已经成这样了，我已经把钱花在恒大了，但是买家具装修的钱，我还是让它留在焦作比较好！

最后说说房子的质量，也一直有人问我，你在恒大悦龙台买的房子咋样，听说都是维权的，是不是房子不行呀！我可以拍着胸脯回答他：恒大的房子质量是没有任何问题的，基础设施比一般的好多了，装修的材料上，这么跟你说吧，水暖卫浴类不能说顶级品牌，但绝对是二线里面靠前的，中央空调都是海信一拖五 一拖八 一拖十的，连浴室洗澡那个玻璃都是正经3c认证防爆玻璃，洗手台啥的都是绝对的天然石材！物业服务也是我在焦作住过的三个小区｛西城美苑、青年雅居、龙源国际）里面最好的，但就是恒大的吃香有点难看了，你一个开发商好好卖房子赚钱不行吗？还非要搞装修，行，赚装修的钱我也没意见，你倒是把活给干好呀。好吧，活干不好我也认了，那维修上你尽心尽力给修好行不行，这他妈都不行，弄一帮没有任何资质的农民工给我修！行，农民老大哥不容易我也认了，技术好点行不行，难倒这也不行？哎，还真不行。没技术我就不说了，要求态度好点总可以吧，我实在不能要求再低了吧，你总的给我留一点颜面一块遮羞布吧，不能扒光我还说我是傻逼吧！可是现实就是这么残酷，他就是要拔光你，还要把你拉出来溜溜！
目前我已经在法院起诉恒大，这里如果有恒大悦龙台的业主看到，可以加我微信690630837，我们共同讨论！

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